Wspólnota Mieszkaniowa

Witam, jestem TU nowa.
Mam pytania (a jakże)...

Dowiedzialam sie, że moja wspólnota mieszkaniowa (tzw. duża) planuje latem wymianę blacharki i montaż rynienek odprowadzających na balkonach. Budynek jest dwukondygnacyjny (parter -6 mieszkań, piętro- 6 mieszkań, każde z mieszkań ma balkon a ci na dole nawet dwa balkony- z przodu i z tyłu.). Wymiana dotyczyć miałaby górnych 6 balkonów.
Pytania:
a) czy blacharka na balkonach jest częścią wspólną nieruchomości?
b) czy (przyszłe) rynny odprowadzajace deszczówkę są/będą częścia wspólną?
Jak to rozliczyć?
A co z balustradami, czyje są? Budynek jest z lat 60-tych.

Przyznam, że znam prawodawstwo i różne wyroki w sprawie własności balkonów, ale nie trafiłam nigdzie na temat mnie nurtujący.

Odpiszcie, proszę, co o tym myślicie...

Kochnani pisałam ten post powyżej, ponieważ mam zagwozdke.
Nie jestem pieniaczką przeciwną remontom, jest wprost przeciwnie. W ubiegłym roku na spotkaniu rocznym podnosiłam sprawę pordzewiałych oblachowań, pozalewanych sufitów i obłażacych tam tynków i jeszcze wiele innych. Moje uwagi puszczano mimo uszu, zarządzajaca przyznała, że może i jest taka potrzeba ale są ważniejsze, bardziej prioryretowe, zbieralismy na drzwi. Ok. Ale ile lat można czekać i patrzeć z bólem serca jak moje mienie niszczeje? Wszyscy mamy akt prawny własności . tj 11 mieszkan + 1 w zasobach gminy. Ludzie z niechęcią stworzyli wcześniej FM i długo zbieraliśmy kase na wymianę drzwi do klatek, o co wcześniej zabiegaliśmy przez lata.
Wobec powyższego uzgodniliśmy z sąsiadem nade mną, że wspólnie z własnych środków wszystko odnowimy. Wynajęliśmy firmę i tak się stało (wcześniej uzyskaliśmy pozwolenie od starosty - bez uchwały, nie wiem jak to możliwe ale zgłoszenie i pozwolenie mamy). A teraz niespodzianka, bo będziemy musieli również partycypować w remoncie innych balkonów. Czy to można jakoś ugryźć?

Za balkon odpowiada właściciel, z wyjątkiem elementów konstrukcyjnych, czyli niewiele zostaje.
post75856.html#p75856

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Czyli co macie?