Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 23-10-2014, 11:19

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 9 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna
Autor Wiadomość
Post: 11-05-2008, 19:21 
Nasza mała wspólnota rezygnuje z usług zarządcy i chcemy zarządzać sami. Proszę o odpowiedż jak mamy postępować. Czy to będzie tak samo wyglądało jak z zarządcą?. Mamy swó NIP ,REGON konto bankowe i pieniadze na koncie finduszu remontowego.
Czy te pieniądze z funduszu remontowego należą się poszczególnym członkom czy zostają na koncie. Jeśli można to proszę o podstawy prawne. Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi


Na górę
  
 
Post: 11-05-2008, 19:52 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2006, 21:22
Posty: 6179
Podziękował : 144 razy
Otrzymał podziękowań: 378 razy
besl pisze:
Czy to będzie tak samo wyglądało jak z zarządcą?

Trudno powiedzieć. Nie wiemy, jak to wyglądało z zarządcą.
Dlaczego rezygnujecie z usług zarządcy? Czy jest to zarządca notarialny?
Jeśli chcecie zlikwidować fundusz remontowy, to zawsze możecie to zrobić. Wówczas za ewentualny remont będziecie płacić bezpośrednio z własnej kieszeni, według udziałów. Np. remont dachu będzie kosztował 50.000 zł a Ty masz 10% udziału, to musisz wyłożyć 5.000 złotych. Ale powiem wprost: to głupota.
besl pisze:
Jeśli można to proszę o podstawy prawne.

Podstawy prawne czego? Decyduje wola właścicieli. Możecie rozdać pieniądze z FR, możecie zostawić. Wasz wybór.

W małych wspólnotach nie ma zarządu, zarządem jest ogół właścicieli lokali. Dlatego wariant z zarządcą jest lepszy. Pod warunkiem, że nie jest to jeden z właścicieli i że zarządzanie nie jest mu powierzone w formie aktu notarialnego, tylko zwykłą umową o zarządzanie czy administrowanie.

_________________
Obrazek Piszę poprawnie po polsku


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 11-05-2008, 20:03 
Offline
moderator

Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Posty: 2742
Lokalizacja: Warszawa - Ochota
Podziękował : 70 razy
Otrzymał podziękowań: 79 razy
besl pisze:
Nasza mała wspólnota rezygnuje z usług zarządcy i chcemy zarządzać sami...


I bardzo dobrze... ! a ile lokali mieszkalnych - tak na marginesie - liczy wasza "mała Wspólnota"... !?

Pod banerem jest rubryka "szukaj" (wyszukiwarka), tam możesz pod odpowiednim hasłem kluczowym, znaleźć interesujące cię informacje...

Ponadto temat "ABC dla początkujących" zawiera szereg odpowiedzi na nurtujące cię pytania... szukaj... a znajdziesz ! :haha:

W "Małych Wspólnotach" obowiązują przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności (zgodnie z art. 19 uwl). Czynności zwykłego zarządu wymagają z g o d y większości współwłaścicieli a przekraczające zwykły zarząd, z g o d y w s z y s t k i c h współwłaścicieli (art.199 i 201 kc). W pozostałych sprawach mają zastosowanie odpowiednie przepisy Ustawy o własności lokali !

_________________
andrzejL


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 11-05-2008, 20:06 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2006, 21:22
Posty: 6179
Podziękował : 144 razy
Otrzymał podziękowań: 378 razy
andrzejL pisze:
W "Małych Wspólnotach" obowiązują przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności (zgodnie z art. 19 uwl).

No tak, ale to samo obowiązywało ich i przedtem, przed rezygnacją z zarządcy. besl chyba to już wie?

_________________
Obrazek Piszę poprawnie po polsku


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 11-05-2008, 20:37 
Offline
moderator

Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Posty: 2742
Lokalizacja: Warszawa - Ochota
Podziękował : 70 razy
Otrzymał podziękowań: 79 razy
owner pisze:
Dlaczego rezygnujecie z usług zarządcy? Czy jest to zarządca notarialny ?


owner pisze:
besl chyba to już wie ?


Obawiam się, że Wspólnota Besl rezygnuje z Zarządcy, ale jeszcze nie zrezygnowała... !?

Nie znamy liczby lokali mieszkalnych w tej Wspólnocie oraz sposobu zatrudnienia Zarządcy... !?

Poczekajmy na wyjaśnienia Besl... :haha:

_________________
andrzejL


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 11-05-2008, 20:50 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2006, 21:22
Posty: 6179
Podziękował : 144 razy
Otrzymał podziękowań: 378 razy
andrzejL pisze:
Nie znamy liczby lokali mieszkalnych w tej Wspólnocie oraz sposobu zatrudnienia Zarządcy... !?

Autor wątku pisze, że to mała wspólnota.
"Sposób zatrudnienia" zarządcy nie ma tu nic do rzeczy. W sprawach przekraczających zarząd zwykły, w małych wspólnotach jest wymagana zgoda wszystkich współwłaścicieli - czy zarządca jest zatrudniony notarialnie, czy na umowę o zarządzanie. :haha:

_________________
Obrazek Piszę poprawnie po polsku


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 9 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.150.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych